在房地产市场调控政策持续优化的背景下，中国人民银行与国家金融监督管理总局于5月17日联合发布通知，宣布对首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整，新政规定最低首付款比例将不低于15%。这一举措旨在进一步降低购房门槛，满足居民合理住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。

根据通知内容，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例的下调，是央行和国家金融监督管理总局在深入研究房地产市场供求关系、充分考虑人民群众对优质住房需求的基础上作出的重要决策。这一政策的实施，旨在降低购房者的首付压力，提高购房者的购买力，从而有效激发房地产市场的活力。

值得一提的是，此次调整并非一刀切式的全面下调，而是采取了因城施策的原则。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府调控要求，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一举措既体现了政策的灵活性，也充分考虑了不同城市的实际情况。

专家指出，降低首套房最低首付比例，对于刚需购房者来说无疑是一个利好消息。这将有助于降低购房门槛，提高购房者的购买力，从而推动房地产市场的成交量回升。同时，对于整个房地产市场来说，这也是一个积极的信号，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。

此外，通知还提到，中国人民银行将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以进一步降低购房成本。这一政策的实施，将进一步提高购房者的积极性，促进房地产市场的繁荣。