深圳住房公积金商专公，深圳住房公积金

发布时间：2024-10-11 16:32:19来源：

在深圳，商业贷款转公积金贷款（商专公）是一项重要的政策举措，旨在为购房者减轻还款压力，提供更多的住房金融支持。以下是关于深圳住房公积金及商专公的相关介绍：

一、深圳住房公积金概述

缴存：
- 深圳住房公积金由单位和职工共同缴存。缴存比例在一定范围内由单位和职工自行选择确定，目前缴存比例为 5% 至 12%。
- 缴存基数一般为职工上一年度月平均工资。
- 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
提取：
- 购房提取：职工购买自住住房，可以提取住房公积金账户内的存储余额。
- 还贷提取：职工偿还购房贷款本息，可以提取住房公积金用于偿还贷款。
- 租房提取：职工在深圳无自有住房且租房居住，可以提取住房公积金支付房租。
- 其他提取情形：如大病提取、离职销户提取等。
贷款：
- 深圳住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优点。
- 贷款额度根据职工的缴存基数、缴存时间、账户余额等因素综合确定。
- 贷款期限最长为 30 年，且贷款期限与职工年龄之和不得超过 70 岁。

二、商业贷款转公积金贷款（商专公）

申请条件：
- 申请人在深圳缴存住房公积金满一定期限（一般为 6 个月以上）。
- 原商业贷款还款正常，无逾期记录。
- 所购房产已取得不动产权证书。
- 符合深圳住房公积金贷款的其他条件。
办理流程：
- 咨询与准备：申请人向深圳市住房公积金管理中心咨询商专公政策，了解所需材料和办理流程，并准备相关材料，如身份证、结婚证、购房合同、商业贷款合同、不动产权证书等。
- 申请：申请人携带材料到深圳市住房公积金管理中心或指定的银行网点提交商专公申请。
- 审核：住房公积金管理中心对申请人的资格和材料进行审核，包括缴存情况、信用记录、房产情况等。审核通过后，出具同意商转公贷款的书面决定。
- 结清商业贷款：申请人在规定时间内自筹资金结清原商业贷款，并办理注销抵押登记手续。
- 签订公积金贷款合同：申请人与住房公积金管理中心指定的银行签订公积金贷款合同，办理抵押登记手续。
- 放款：银行按照合同约定发放公积金贷款，用于偿还申请人的商业贷款余额。
注意事项：
- 商专公业务可能涉及一定的费用，如担保费、评估费等，申请人应提前了解并做好资金准备。
- 办理商专公过程中，申请人应确保原商业贷款还款正常，避免出现逾期记录，以免影响商专公申请的审批。
- 商专公后，申请人应按照公积金贷款合同的约定按时还款，维护良好的信用记录。