在广州全面解除限购的第二天，即9月30日至10月27日期间，广州市新建商品住宅的网签数量达到了惊人的8994套，网签面积更是高达95.8万平方米。与去年同期相比，这一数据增长了44.3%；而环比9月全月的住宅网签数量，则增长了66.9%。这一连串的数字背后，是广州房地产市场的蓬勃生机和消费者的热情回归。

尤其在国庆假期后的三周时间里，广州房地产市场的热度更是持续攀升。周均网签套数超过了2700套，成交面积也较9月的周均水平增长了131%。这一增长势头不仅体现在新建商品住宅上，连二手房市场也迎来了久违的活跃。

广州80个具有代表性的新盘在限购解除后的表现同样亮眼。这些楼盘的认购套数环比（2024年9月1日至9月28日）增长了180%，同比（2023年10月1日至10月28日）也增长了30%。据广州安居客统计，从9月份开始，广州就有超过3600套房源的价格出现了上涨，平均每周上涨的房源数量超过了900套。

而到了10月份，尤其是在国庆黄金周期间（9月30日至10月6日），涨价的房源数量更是激增到了1644套，几乎是9月份的两倍。这一变化不仅反映了消费者对房地产市场的信心恢复，也体现了房企在利好政策刺激下的积极调整。

在二手住宅市场方面，10月前三周累计的网签宗数已经超过了7000宗，平均每周成交约2000多宗。而与之相比，9月全月的网签量仅为8473宗（统计周期为8月26日至9月25日）。这一数据对比鲜明地展示了广州房地产市场在解除限购后的显著变化。

更令人瞩目的是，10月以来，广州频频出现了总价超过2亿元的豪宅成交案例。这些豪宅的成交不仅为广州房地产市场注入了新的活力，也迎来了破纪录的成交喜讯。在10月9日这一天，位于珠江新城的侨鑫·汇悦台又网签了一套大单元房型。这套房源的成交单价接近37万元/平方米，总价更是高达4.61亿元。这一价格不仅刷新了汇悦台在2021年创造的超过3亿元的成交总价最高纪录，也一举刷新了目前中国内地单套住宅售价的新纪录。

对于房企而言，当前广州房地产市场的回温态势无疑是一个难得的机遇。陈雪强作为一位资深的房地产行业观察者表示：“房企可以借此机会持续加大营销力度，推出更多优质房源和优惠活动，以吸引消费者的关注和购买意愿。